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          溫州建設集團下屬經貿服務分公司關于雪山路匯發家苑房產公開招租信息的公告

          發布者:辦公室  審核人: 發布時間:2020-11-03 10:55:26 瀏覽: 字體:

             為了加強國有資產管理,增加國有資產收益,確保國有資產保值、增值。我公司根據“公開、公平、公正”的原則擬將鹿城區雪山路匯發家苑房產公開招租,特向社會公告基本情況如下:
          一、承租人條件  
             (一)具有良好的商業信譽,良好的財務狀況和支付能力。
             (二)為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力。
             (三)為企業法人的,最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。
             (四)意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。
             (五)已列入溫州建設集團租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動。
             (六)符合國家法律法規規定的其他條件。
          二、公開招租相關事項
             (一)租金確定和支付方式:以不低于招租底價的競價最高報價為首年租金,租金前二年不變,第三年開始在上一年的基礎上遞增3%,并在上一年度租金到期的7天前付清,租金一年二付,先付后用。
             (二)履約保證金及支付方式:承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金(取整數),在簽訂《房屋租賃合同》前付清;租賃合同到期時,承租人須辦理結清各項費用和騰空房產,及時注銷或變更營業地址注冊地址等手續,并經出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后,無息退還履約保證金。
             (三)其它費用: 租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決;租賃期間(包括但不限于)的物業管理費、水電費以及租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租人自行負責,出租方不承擔相應的責任。
             (四)意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。
             (五)招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產現場現狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租人自行修繕、彌補,承擔;出租人不參與處理承租人與小區業主、業委會、物業等關系,由承租人自行解決處理,并履行小區物業及業委會的管理公約;相關風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。
             (六)承租人須按照規劃設計用途,合法經營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續,出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續由承租人自行辦理。
             (七)租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。
             (八)租賃期間,租賃房產不得擅自轉租;租賃期限屆滿,如出租人仍要對外出租的,承租人無優先承租權。
             (九)本次招租項目公告期即日起至2020年11月11日16時止,意向承租人須到飛霞南路918弄3號建集大樓701室辦理報名相關手續及繳納競價保證金。
             (1)公告期內產生一家意向承租人的,則以年租金競價底價中標,意向承租人于2020年11月12日下午14時到本公司簽訂《企業自行公開招租成交確認書》,并在簽訂確認書5個工作日內繳清租金、競價保證金轉為房屋租賃履約金,并簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃雙方消防安全責任書》辦理房產移交手續,同時競價保證金轉為房屋租賃履約金,具體租期在租賃合同中明確。
             (2)公告期內若產生二家或以上意向承租人的,意向承租人于2020年11月12日下午14點時,到本公司參加公開招租競價會,根據公司相關競價規則、須知,按照價高者得的原則,中標人需與我司簽訂《企業自行公開招租成交確認書》,在簽訂確認書5個工作日內繳清租金、競價保證金轉為房屋租賃履約保證金簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃雙方消防安全責任書》。辦理房產移交手續,同時競價保證金轉為房屋租賃履約金,具體租期在租賃合同中明確。
             (3)公告期結束后若無產生意向承租人,若本公司未進行重新公開招租、變更公開招租條件,且招租房產仍處于待租狀態的情況下該公告繼續有效,有意向承租的,在租賃條件不變的前提下,根據“先到先得”的原則(以意向承租人繳納競價保證金到公司賬戶到賬時間為準。戶名:溫州建設集團有限公司  開戶銀行:中國建設銀行溫州支行中山分行  賬號:33001628767050002852),意向承租人憑競價保證金繳納單與本公司簽訂《企業自行公開招租成交確認書》,在簽訂確認書5個工作日內繳清租金、競價保證金轉為房屋租賃履約金,并簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃雙方消防安全責任書》辦理房產移交手續,同時競價保證金轉為房屋租賃履約金,具體租期在租賃合同中明確。
          三、其他事項:
             (一)本公告未盡事宜《企業自行公開招租成交確認書》、《房屋租賃合同》中明確。
             (二)《房屋租賃合同》生效后,公開招租成交結果將通過市國資監管機構和集團網站對外公告,公告期限為5個工作日。
          如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形,請向集團監察部門投訴。
             咨詢電話:88227116 聯系人:岑先生
             集團公司監察電話:56812608  55595996

          溫州建設集團有限公司經貿服務分公司
          2020年11月3日
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